Murs de boutique - Location de logements d’habitation - 228m² - Longwy

Description

Situé rue Émile Thomas à Longwy, cet immeuble de rapport de 228 m² est proposé au prix de 260 000 €. Loué dans son intégralité, il génère 26 808 € de loyers annuels hors charges, soit un rendement brut annoncé de 10,30 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement locatif.

L’immeuble comprend quatre appartements occupés : deux F2 et deux F3, répartis sur quatre niveaux, ainsi que trois caves en sous-sol. La diversité des logements et la location à des occupants d’habitation contribuent à répartir le risque locatif. Le bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.

Implanté à Longwy, il bénéficie d’une adresse urbaine adaptée à la location résidentielle. Le chauffage est collectif au gaz, sauf dans le logement du dernier étage, équipé d’un chauffage électrique. À noter : le diagnostic énergétique classe l’immeuble F, avec une consommation de 410 kWh/m²/an ; des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 8 460 € et 11 510 € sont indiquées dans le dossier.

Caractéristiques

Informations financières