Local commercial - 215m² - Longwy

Description

Situé en plein cœur de Longwy, cet immeuble de rapport présente un rendement attractif de 9,70%, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs en quête de revenus locatifs stables. Avec des loyers annuels s'élevant à 45 960 €, cet actif génère des revenus significatifs, garantissant une rentabilité appréciable dès l'acquisition.

La stabilité des locataires est un atout majeur de ce bien, avec deux logements indépendants actuellement loués meublés : un grand duplex de 6 chambres loué à des étudiants et un appartement de 70 m². Cette occupation locative en place, sans aucune procédure de copropriété en cours, assure une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. L'emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des services, renforce l'attrait de cet immeuble, tant pour les locataires que pour les futurs acquéreurs.

Avec une surface de 215 m², le bien se compose de deux niveaux d'habitation comprenant des espaces de vie confortables, des cuisines équipées et des salles de bains modernes. De plus, le troisième étage offre un accès aux combles, offrant la possibilité d'aménagement supplémentaire. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une rentabilité immédiate dans un secteur dynamique.

Caractéristiques

Informations financières