Local commercial - 500m² - Longueville

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située à Longueville (77650), avec un rendement attractif de 8,80 %. Ce bien, proposé à 680 000 €, génère un loyer annuel de 60 000 €, offrant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs en quête de revenus passifs. La configuration actuelle de l'immeuble est parfaitement conçue pour maximiser la rentabilité avec neuf appartements, dont huit F2 d'environ 35 m² et un appartement individuel de 48 m² avec un rez-de-jardin clôturé.

La stabilité du locataire est assurée par une forte demande locative dans cette région, avec un accès immédiat à la gare, située à seulement 150 mètres, qui dessert Paris. Cette proximité avec les transports en commun, ainsi que la présence de tous les commerces de proximité tels que boulangeries, médecins et écoles, rendent cet emplacement particulièrement prisé. De plus, les caractéristiques du bien, comprenant un chauffage électrique, des volets roulants et du double vitrage, garantissent un confort optimal pour les locataires. Avec une possibilité d'aménagement d'un grand loft dans le grenier de 150 m², ce bien représente un investissement idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'une belle rentabilité.

Caractéristiques

Informations financières