Murs de boutique - Restaurant - 400m² - Loire-Sur-Rhône

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare à Loire-sur-Rhône, avec un rendement attractif de 8,30 %. Ce bien immobilier, proposé au prix de 550 000 €, génère un loyer annuel de 45 600 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. La diversité des revenus locatifs provient d'un restaurant en activité de 200 m², complété par deux appartements rénovés, garantissant des flux financiers constants et fiables.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Le restaurant, bien implanté et apprécié, bénéficie d'un cadre convivial avec une véranda, une terrasse extérieure et un terrain de pétanque, attirant ainsi une clientèle fidèle. De plus, les deux appartements, avec des baux 3/6/9 signés pour une durée prolongée, ajoutent une dimension de sécurité locative. Situé dans une zone dynamique de Loire-sur-Rhône, ce bien allie un emplacement stratégique et des caractéristiques modernes, faisant de cet immeuble un actif idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille.

Caractéristiques

Informations financières