Murs de boutique - Pompes funèbres - 344m² - Lodève

Description

À Lodève (34700), à environ 40 minutes de Montpellier en voiture, cet immeuble de 344 m² Carrez, construit en 2005 sur une parcelle de 1 300 m², est proposé au prix de 561 800 €. Il génère un loyer annuel de 54 996 €, soit une rentabilité annoncée de 9,80 %, offrant un rendement attractif pour un investissement immobilier.

Le rez-de-jardin accueille un local commercial de 224 m² exploité par une entreprise de pompes funèbres, locataire en place depuis 2005. Le bail commercial court jusqu’à fin juillet 2034, apportant une visibilité locative appréciable. La taxe foncière s’élève à 3 709 €, dont deux tiers sont remboursés par le locataire commercial.

Le bien comprend également deux appartements de type F3 d’environ 60 m² chacun, situés au premier étage et actuellement libres. Cette configuration associe la stabilité d’un local commercial loué de longue date à un potentiel de valorisation des revenus grâce aux logements disponibles.

Caractéristiques

Informations financières