Local commercial - 250m² - Lodève

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Lodève, offrant une rentabilité exceptionnelle de 7,20 % grâce à un loyer annuel de 20 532 €. Avec une surface totale de 250 m², incluant quatre appartements déjà loués, un appartement supplémentaire à rénover et des espaces de stockage, cette propriété constitue une opportunité d'investissement attrayante pour générer des revenus locatifs immédiats tout en ayant la possibilité d'augmenter la valeur du bien à moyen terme.

La stabilité du locataire est garantie par des baux en cours pour trois des appartements, avec des loyers non augmentés depuis plusieurs années, témoignant d'une demande locative soutenue dans cette ville dynamique. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, assure un accès facile et une attractivité constante pour les futurs locataires. Ce bien, bien entretenu avec une toiture récente, des cumulus instantanés et des compteurs individuels, est conforme aux normes actuelles, offrant ainsi une tranquillité d'esprit pour tout investisseur.

Caractéristiques

Informations financières