Local commercial - Activité mécanique - 495m² - Livry-Gargan

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située à Livry-Gargan, offrant un rendement attractif de 4,90 %. Ce bien immobilier, d'une superficie de 495 m², est actuellement occupé par un locataire stable exerçant une activité mécanique, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers et sécurisés. Avec un loyer annuel de 18 000 €, cet investissement se distingue par sa capacité à générer des revenus tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme.

Idéalement implanté dans une zone pavillonnaire calme, à proximité des écoles, commerces et gares, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique. Composé d'un garage avec cabine de peinture, d'une petite maison à usage de bureau et d'une arrière-cour couverte, le bien présente également un fort potentiel de reconstruction grâce à sa classification en zone UC, permettant d'envisager des projets ambitieux d'extension ou de réhabilitation. Ce bien constitue donc un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une combinaison de rentabilité immédiate et d'opportunités de développement futur.

Caractéristiques

Informations financières