Local commercial - 209m² - Livry-Gargan

Description

Investissez dans cet immeuble situé à Livry-Gargan, offrant un rendement attractif de 7,00 % grâce à un loyer annuel de 39 840 €. Avec une surface de 209 m², cet actif immobilier présente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide. Le cumul des loyers mensuels s'élève à 3 320 € hors charges, permettant de bénéficier d'une trésorerie intéressante et d'un retour sur investissement performant.

La stabilité du locataire est un atout majeur pour cet immeuble, garantissant des revenus locatifs réguliers. Les appartements sont bien répartis, comprenant deux appartements de 3 pièces au rez-de-chaussée, un appartement de 3 pièces au premier étage et un appartement de 2 pièces dans les combles, ce qui assure une demande locative constante. De plus, les deux garages fermés et les quatre caves ajoutent une valeur supplémentaire au bien, offrant des possibilités de stockage appréciées par les locataires.

Situé dans un emplacement stratégique à Livry-Gargan, cet immeuble bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports. La localisation est un facteur clé pour attirer des locataires de qualité, ce qui renforce l'intérêt de cette acquisition. Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier votre portefeuille immobilier et de profiter d'un revenu locatif stable et sécurisé.

Caractéristiques

Informations financières