Local commercial - 209m² - Livry-Gargan

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Livry-Gargan (93190), offrant un rendement attractif de 7,10 %. Avec un loyer annuel de 39 840 €, cet investissement constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité intéressante. La surface totale de 239 m², comprenant 4 logements loués, permet d'assurer un revenu stable et régulier.

La stabilité du locataire est renforcée par des baux en cours, avec des appartements bien entretenus qui garantissent une occupation fiable. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités, des transports en commun et des infrastructures locales, ce qui en fait un choix judicieux pour les futurs locataires.

Les caractéristiques du bien incluent deux garages fermés et quatre caves, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement. Avec une bonne classe climat (C) et une classe énergétique (F), le bien présente également un potentiel d'amélioration qui pourrait augmenter le rendement à long terme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité unique.

Caractéristiques

Informations financières