Local commercial - Habitation (villa louée) ; activité professionnelle et commerciale dans les locaux - 220m² - L'Isle-Sur-La-Sorgue

Description

À L’Isle-sur-la-Sorgue, cet ensemble immobilier de 220 m² environ est proposé à 630 000 €. La villa, d’environ 100 m² et dotée d’une piscine, est actuellement louée 1 300 € par mois, soit 15 600 € de revenus annuels et un rendement annoncé de 2,50 %. Ce loyer existant permet de bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition.

Implanté sur une parcelle d’environ 1 300 m², dans une zone d’activité et commerciale, le bien associe une habitation à des espaces professionnels indépendants : hangars et stockage, atelier, bureaux, environ 150 m² au sol et 70 m² de mezzanine, ainsi qu’un abri couvert d’environ 50 m². La villa dispose de sa propre entrée, distincte de celle des locaux professionnels.

Un troisième accès récemment créé ouvre des possibilités supplémentaires d’exploitation ou de location indépendante. Cette configuration permet d’envisager différents usages, entre habitation, activité professionnelle, bureaux et stockage, et offre un potentiel d’adaptation et de valorisation pour un investisseur ou un professionnel.

Caractéristiques

Informations financières