Local commercial - 220m² - L'Isle-Jourdain

Description

Situé au cœur de L'Isle-Jourdain, cet immeuble atypique offre un rendement attractif de 2,00 % avec un loyer annuel de 11 400 €. Le bien est composé d'un commerce de 80 m² actuellement loué, ainsi que d'une maison de ville disposant d'un garage spacieux et d'un duplex T3. Cette rentabilité, associée à la stabilité du locataire en place, garantit un revenu passif intéressant pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.

L'emplacement stratégique, traversant deux rues principales du centre-ville, assure une visibilité optimale pour le commerce tout en offrant un cadre de vie agréable pour le logement. Les caractéristiques du bien, telles que le garage de 70 m², la terrasse couverte avec barbecue et la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires, ajoutent une valeur considérable. Ce bien unique, avec ses diverses options d'occupation, que ce soit pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un investissement locatif pur, mérite d'être visité pour en apprécier pleinement le potentiel.

Caractéristiques

Informations financières