Murs de boutique - 160m² - Lisieux

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située à Lisieux, offrant un rendement attractif de 8,50%. Avec un prix de 273 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 23 160 €, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. Le local commercial situé en rez-de-chaussée, ainsi que deux appartements de type T3 aux étages supérieurs, garantissent une source de revenus diversifiée et stable.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec des baux en cours pour le local commercial et les deux appartements. De plus, ce bien est idéalement situé à proximité du centre-ville, offrant une visibilité et un accès facile, tant pour les clients du local commercial que pour les résidents des appartements. L'immeuble ne soumet pas à la copropriété, ce qui permet une gestion simplifiée et une plus grande liberté pour l'investisseur.

Ce bien de 160 m² se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, accompagné d'un studio en rez-de-jardin, et de deux appartements T3, tous loués. Les caractéristiques de l'immeuble, associées à son emplacement stratégique, en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Lisieux, à ne pas manquer pour tout investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières