Local commercial - Commerce (locataire non précisé) - 264m² - Linxe

Description

Situé au cœur de Linxe, à proximité immédiate du marché et des commerces, cet ensemble immobilier de 264 m² offre une configuration rare, associant habitation et espaces commerciaux. Le local commercial d’environ 64 m² est actuellement loué et génère un loyer annuel de 6 300 €, soit un rendement annoncé de 1,60 % sur la base du prix de vente de 395 000 €. Ce revenu locatif existant constitue un premier socle pour un projet patrimonial, tandis que l’espace actuellement exploité en boulangerie ouvre des perspectives complémentaires selon le projet de l’acquéreur.

Le bien comprend également une habitation familiale d’environ 140 m², organisée en duplex, avec séjour, cuisine, quatre chambres, bureau, salle d’eau et WC. Une cour clôturée et bitumée, deux garages et des places de stationnement complètent l’ensemble. Des panneaux solaires permettent par ailleurs la revente d’électricité à EDF, apportant un revenu complémentaire. L’emplacement central, la diversité des espaces et les possibilités d’usage font de cette propriété une opportunité polyvalente pour investir, entreprendre ou associer activité professionnelle et lieu de vie.

Caractéristiques

Informations financières