Local commercial - Commerce actuellement loué (activité non précisée) ; boulangerie exploitée par les propriétaires, locaux libres à la vente - 64m² - Linxe

Description

Au cœur de Linxe, à proximité immédiate du marché et des commerces, cet ensemble immobilier de caractère associe habitation, activité commerciale et revenus locatifs. Le local commercial de 64 m² est actuellement loué et génère 6 300 € de loyer annuel, soit un rendement annoncé de 1,60 % sur un prix de 395 000 €. La présence d’un locataire en place assure un revenu immédiat, tandis que les modalités et la durée du bail pourront être précisées lors de l’étude du dossier.

L’ensemble comprend également une habitation familiale en duplex d’environ 140 m², avec séjour, cuisine, quatre chambres, bureau, salle d’eau et WC, ainsi qu’une cour clôturée et bitumée, deux garages et des places de stationnement. Des panneaux solaires permettent par ailleurs la revente d’électricité à EDF. Un espace commercial d’environ 60 m², actuellement exploité en boulangerie par les propriétaires, est libre à la vente et offre des possibilités complémentaires selon le projet de l’acquéreur.

Caractéristiques

Informations financières