Murs de boutique - Cabinets paramédicaux - 194m² - Linselles

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Linselles, offrant un rendement attractif de 6,00 % grâce à des loyers annuels de 35 640 €. Entièrement rénové il y a deux ans, ce bien de 194 m² est 100 % loué, garantissant une stabilité locative solide pour les investisseurs. Avec une forte demande pour des espaces paramédicaux, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate ou un professionnel de santé souhaitant acquérir ses locaux.

Idéalement situé en hypercentre, à l'angle de deux des principaux axes de Linselles, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un cadre de vie dynamique. Les caractéristiques incluent quatre cabinets paramédicaux au rez-de-chaussée, chacun avec son propre point d'eau et des espaces communs partagés. Aux étages, un duplex d'architecte de 116 m² avec de beaux volumes et un agencement moderne complète l'offre. Avec des compteurs individualisés pour chaque lot et une faible consommation énergétique, cet immeuble est non seulement performant, mais aussi respectueux de l'environnement, garantissant ainsi une plus-value à terme par une éventuelle revente à la découpe.

Caractéristiques

Informations financières