Local commercial - 205m² - Limoux

Description

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé sur la Place de la République à Limoux, offrant un rendement attractif de 8,50 %. Avec un prix de 535 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 45 720 €, garantissant une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche d'opportunités lucratives dans un marché en plein essor.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, avec plusieurs locaux commerciaux et appartements déjà loués, assurant des revenus locatifs mensuels de 3 810 €. La présence de deux T2 et d'un T3 déjà occupés contribue à une gestion sereine et un flux de trésorerie régulier, tandis que le local commercial libre offre un potentiel de rentabilité supplémentaire. L'emplacement privilégié en plein cœur de Limoux renforce l'attrait de cet investissement, attirant à la fois des résidents et des entreprises.

Avec une surface totale de 205 m², cet immeuble présente des caractéristiques modernes et rénovées, garantissant une valorisation à long terme. Les deux locaux commerciaux et les trois appartements sont conçus pour répondre aux besoins variés des locataires, ce qui en fait un choix stratégique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans une zone dynamique.

Caractéristiques

Informations financières