Murs de boutique - 370m² - Limoges

Description

Situé à Limoges, cet immeuble de rapport constitue une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif. Avec un rendement de 6,70 %, il génère actuellement des revenus locatifs annuels de 31 800 € hors charges, provenant de 6 appartements déjà loués. De plus, le potentiel d'aménagement d'un 7e logement pourrait porter les revenus à 40 800 € par an, offrant ainsi une possibilité d'optimisation significative.

Le bien se trouve dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce qui assure une demande locative constante et une stabilité du locataire. Les logements, dont la répartition comprend 4 T2 et 2 studios, sont en bon état, avec des performances énergétiques respectables (DPE C et D), et bénéficient d'un jardin commun ainsi que de compteurs séparés. L'immeuble, récemment rénové, est également doté d'une toiture en bon état et d'une isolation performante, garantissant un entretien réduit pour l'investisseur.

Caractéristiques

Informations financières