Local commercial - Limoges

Description

Investir dans cet immeuble situé à Limoges offre un rendement attractif de 4.20%, avec un loyer annuel de 10 320 €. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de rentabilité dans un marché en pleine expansion, notamment grâce à sa localisation dans une ville étudiante dynamique de 210 000 habitants. La combinaison d'un loyer stable provenant de deux appartements permet de garantir une source de revenus réguliers, même en tenant compte de la vacance du local commercial.

La stabilité du locataire est renforcée par la proximité du centre-ville, à seulement cinq minutes à pied, ainsi que par les caractéristiques du bien, qui incluent des appartements en bon état avec double vitrage, chauffage individuel au gaz et sécurité renforcée à l'entrée. Ce bien est également bien desservi par les commodités locales, ce qui en fait un choix privilégié pour les étudiants et les jeunes professionnels. De plus, l'immeuble est composé de 3 lots, incluant un local commercial de 57 m², offrant une flexibilité d'usage et un potentiel de valorisation future.

Caractéristiques

Informations financières