Local commercial - 81m² - Limoges

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport situé à Limoges, offrant un rendement attractif de 9,50 % brut immédiat. Avec un loyer annuel de 25 260 €, cet actif génère des revenus stables et réguliers, tout en présentant un potentiel d'optimisation pouvant atteindre 10 à 11 %. L'immeuble se compose d'un local commercial de 120 m², d'un T3 de 63 m² et d'un studio de 18 m², garantissant une rentabilité immédiate pour l'investisseur.

La localisation est un atout majeur, à proximité du CHU et des bords de Vienne, offrant un accès facile aux transports et aux commodités. Le locataire actuel bénéficie d'un bail 3/6/9, reconduit jusqu'en janvier 2025, assurant la stabilité des revenus. De plus, les combles partiellement aménagés permettent d'envisager la création de deux logements supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel locatif du bien. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement de qualité, adaptée aux investisseurs en quête de revenus immédiats et de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières