Local commercial - 300m² - Limoges
Réf. MO-60698
Ref : building-limoges-ccd205f1
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement rare à Limoges, avec un rendement attractif de 7,80%. Cet immeuble de rapport, comprenant six appartements et un local commercial, génère actuellement un loyer annuel de 38 004 €, avec un potentiel de hausse jusqu'à 50 000 €. Cette rentabilité exceptionnelle en fait une option idéale pour les investisseurs recherchant des revenus passifs stables.
La stabilité du locataire est assurée, renforçant la sécurité de votre investissement. Idéalement situé à proximité de la Place Denis Dussoubs, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville, attirant ainsi un flux constant de clientèle et augmentant la valeur locative à long terme. Avec une surface généreuse de 300 m² et des possibilités d'agrandissement, ce bien offre un potentiel considérable pour des projets futurs, que ce soit pour le développement ou la diversification des activités locatives.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
489 500 €
Loyer HT/HC
38 004 €/an
Rendement brut
7.8%
Surface
300 m²
Localisation
Limoges
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