Local commercial - 172m² - Limoges

Description

Investissez dans ce bien d'exception situé en plein cœur de Limoges, offrant un rendement attractif de 8.80%. Avec un loyer annuel de 21 144 €, cette propriété se positionne comme une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate et pérenne. Le prix de vente de 241 500 € inclut des honoraires à la charge de l'acquéreur, rendant cet investissement encore plus accessible.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. Les appartements sont déjà loués, garantissant un revenu passif dès l'acquisition. De plus, la possibilité d'augmenter la rentabilité en passant les appartements en meublés offre un potentiel de valorisation supplémentaire. L'emplacement central dans la ville de Limoges assure une forte demande locative, tout en bénéficiant des commodités locales et d'une excellente accessibilité.

Le bien se compose de quatre appartements distincts, dont des T2 et T3, ainsi qu'un studio actuellement utilisé en bureau. Avec une surface totale de 172 m², chaque unité est bien agencée pour maximiser l'espace et le confort des locataires. Les caractéristiques de l'immeuble en copropriété, couplées à la classe énergétique D et la classe climat B, font de cette propriété un choix judicieux pour un investissement durable et rentable.

Caractéristiques

Informations financières