Local commercial - 220m² - Limoges

Description

Découvrez cet immeuble d'investissement situé à Limoges, offrant un rendement attractif de 10.80%. Avec un loyer annuel de 40 080 €, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité élevée dans un marché dynamique. Le prix de vente de 370 000 € inclut des honoraires d'agence, garantissant une transaction claire et transparente.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec une partie des appartements déjà loués, assurant un revenu immédiat. Situé dans une rue calme, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités, séduisant ainsi les locataires potentiels. Composé de 8 appartements, dont 6 Types 2 et 2 Studios, ce bien offre une flexibilité d'aménagement et une possibilité de valorisation à travers la rénovation des studios vides.

Les caractéristiques du bien incluent des fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort acoustique et thermique, ainsi que des compteurs individuels pour une gestion simplifiée des charges. La couverture est en bon état, et la façade est également bien entretenue. Un petit terrain à l'arrière ajoute une dimension extérieure appréciable. Ce bien est tout à l'égout, garantissant une gestion efficace des eaux usées.

Caractéristiques

Informations financières