Local commercial - 410m² - Limoges

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Limoges, offrant un rendement attractif de 11,40 %. Avec un loyer annuel de 36 000 €, cet investissement promet une rentabilité intéressante, idéale pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans le secteur immobilier commercial et résidentiel. Le bien se compose d'un local commercial de 81 m² et de six appartements T2, offrant ainsi une diversité de revenus locatifs grâce à plusieurs sources de rentabilité.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Actuellement, trois des appartements sont déjà loués, assurant un revenu régulier, tandis que deux autres sont en bon état pour une relocation rapide. Le dernier appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant un potentiel d'augmentation de la valeur locative. Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble bénéficie d'une proximité avec les commodités locales, attirant ainsi des locataires potentiels. Les caractéristiques du bien, telles que les menuiseries en PVC, les sous-compteurs d'eau et les chaudières individuelles au gaz, garantissent un entretien facile et une meilleure efficacité énergétique.

Caractéristiques

Informations financières