Murs de boutique - 117m² - Limoges

Description

Découvrez une opportunité rare d'investissement à Limoges, avec un rendement attractif de 3,90%. Cet ensemble immobilier, proposé au prix de 214 000 €, génère un loyer annuel de 8 376 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de stabilité. Avec une maison actuellement louée, cette propriété garantit des revenus immédiats tout en offrant le potentiel d'optimisation grâce à la rénovation de la seconde maison vide.

Idéalement situé sur une parcelle de 840 m², cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique à Limoges, garantissant une demande locative constante. La première maison de 62,72 m², louée depuis septembre 2021, assure une stabilité financière, tandis que la seconde maison de 54 m², bien que nécessitant des travaux, offre une belle opportunité de valorisation. De plus, deux garages anciens mitoyens complètent ce bien, augmentant ainsi sa valeur ajoutée.

Caractéristiques

Informations financières