Local commercial - Espace professionnel adapté aux professions médicales, paramédicales, libérales - 400m² - Limoges

Description

Investissez dans un bien immobilier d'exception situé dans le secteur prisé de la Gare des Charentes à Limoges, générant un rendement attractif de 5,10 %. Avec un loyer annuel de 22 800 €, ce bien propose une rentabilité intéressante pour les investisseurs soucieux d'optimiser leur portefeuille. La stabilité du locataire, un professionnel des secteurs médical, paramédical et libéral, assure des revenus réguliers, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement.

Ce bien de 400 m² se distingue par ses caractéristiques uniques, comprenant un espace professionnel conforme aux normes PMR et ERP, parfaitement aménagé pour accueillir divers types d'activités. L'immeuble se compose de deux niveaux, offrant la possibilité d'une double destination : professionnelle et habitation. Le rez-de-chaussée comprend des installations modernes, telles qu'une salle de rééducation, plusieurs box et des espaces de repos, tandis que l'étage propose un vaste logement aux multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, alliant emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières