Murs de boutique - Locaux commerciaux (activité non précisée) - 260m² - Limoges

Description

Situé au 26 rue de Bellac à Limoges, à proximité du Palais des Sports de Beaublanc, des facultés, des transports et des commerces, cet immeuble de rapport en monopropriété offre un revenu locatif annuel de 34 200 €, soit un rendement annoncé de 7,80 % pour un prix de 440 000 €. Les locataires sont déjà en place et l’immeuble affiche 100 % d’occupation, permettant de bénéficier de revenus immédiats.

L’ensemble comprend deux locaux commerciaux occupés depuis de nombreuses années ainsi que cinq appartements T2 meublés, en très bon état et répartis sur deux étages. Les logements disposent d’un chauffage individuel au gaz. La monopropriété simplifie la gestion et évite les charges de syndic ; aucun travaux n’est annoncé à prévoir.

Une cour extérieure d’environ 50 m² complète le bien, avec un potentiel d’aménagement, de stationnement ou d’extension. La location meublée pourrait également offrir une piste d’évolution vers une exploitation de type Airbnb, sous réserve des règles applicables.

Caractéristiques

Informations financières