Local commercial - Location résidentielle (appartements) - 171m² - Limoges

Description

Situé dans le secteur de Montplaisir à Limoges, cet immeuble de rapport des années 30 offre un rendement brut annoncé de 7,90 %, avec un loyer annuel de 22 692 € pour un prix de 286 000 €. Il constitue une opportunité d’investissement locatif attractive, portée par trois logements et des revenus locatifs réguliers.

En très bon état général et bien entretenu, l’ensemble développe 171 m² et comprend deux appartements T3, un appartement T2, deux garages, trois jardins privatifs et des caves. Chaque logement dispose d’un espace extérieur et d’un chauffage individuel, par climatisation réversible ou électrique. Les grandes pièces de vie avec cuisine ouverte complètent les prestations.

La diversité des trois appartements contribue à répartir le risque locatif, tandis que les garages et jardins renforcent l’attrait des logements auprès des locataires. Cet ensemble immobilier représente une solution clé en main pour un investissement résidentiel à Limoges.

Caractéristiques

Informations financières