Local commercial - 322m² - Limoges
Réf. MO-40716
Ref : building-limoges-a18ddfd0
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie d'environ 322 m² situé sur l'avenue du Général Leclerc à Limoges, offrant un rendement attractif de 9.60%. Avec un loyer annuel de 26 820 €, cet investissement présente une opportunité de rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de revenus passifs. L'immeuble se compose de plusieurs niveaux, dont un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement libre, et trois appartements T3, dont deux sont déjà loués, assurant une source de revenus immédiate et future.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec des baux en cours pour deux des appartements, garantissant un revenu régulier. L'emplacement stratégique à Limoges, une ville dynamique, renforce l'attractivité de ce bien. Les caractéristiques de l'immeuble incluent un chauffage au gaz individuel, des espaces bien agencés avec cuisine aménagée, et des coûts de charges maîtrisés, rendant ce bien encore plus intéressant pour un acquéreur souhaitant se lancer dans l'immobilier d'investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
232 000 €
Loyer HT/HC
26 820 €/an
Rendement brut
11.6%
Bail
Loué depuis 08/2021, Loyer mensuel HC 439.61€ + 35€ de charges
Surface
322 m²
Localisation
Limoges
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