Murs de boutique - Location résidentielle (6 logements loués sur 7) - 300m² - Limoges

Description

Situé à Limoges, dans le secteur recherché de la gare des Bénédictins, cet immeuble de rapport d’environ 300 m² est proposé au prix de 432 000 €. Il génère un loyer annuel de 35 004 €, soit un rendement brut annoncé de 8,10 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement immobilier.

Construit dans les années 1930, l’immeuble comprend sept logements : deux appartements de type 2 par niveau et un type 3 au dernier étage. Six logements sur sept sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs en place, avec un potentiel de valorisation supplémentaire après travaux dans l’appartement vacant.

Le bien bénéficie également d’un jardin et d’un parking pouvant accueillir jusqu’à sept véhicules, des atouts appréciables pour les occupants. Une opportunité d’investissement alliant emplacement proche de la gare, revenus existants et potentiel locatif complémentaire.

Caractéristiques

Informations financières