Murs de boutique - 270m² - Limoges

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Limoges, offrant un rendement attractif de 10,10%. Avec un loyer annuel de 24 228 €, ce bien constitue une opportunité d'investissement solide, avec un potentiel d'optimisation qui pourrait porter le rapport annuel à 28 428 € après transformation du local commercial en appartement. Cette rentabilité témoigne de la viabilité économique de l'opération, en particulier pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs revenus locatifs.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. En effet, l'immeuble se compose de plusieurs lots déjà loués, comprenant des appartements T2 et T3, ce qui assure un flux de trésorerie constant. Les locataires en place bénéficient de baux en cours, garantissant une occupation régulière et une sécurité pour votre investissement. De plus, l'emplacement stratégique de cet immeuble dans une zone dynamique de Limoges, à proximité des commodités et des transports, renforce son attrait et sa valeur sur le marché.

Caractérisé par une surface totale de 270 m², cet immeuble propose des appartements en bon état général avec des menuiseries en double vitrage récentes, offrant ainsi confort et qualité de vie aux locataires. En rez-de-chaussée, la possibilité de transformer un ancien local commercial en appartement ouvre la voie à des projets d'extension et d'amélioration. Une cour à l'arrière ajoute une dimension agréable à cet ensemble immobilier, faisant de cet immeuble une option intéressante pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières