Murs de boutique - 413m² - Limoges

Description

Situé dans la dynamique ville de Limoges, cet immeuble de rapport de 413 m² représente une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 9,00 %. Composé de deux commerces et de quatre appartements entièrement loués, ce bien génère un revenu locatif annuel de 31 380 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs. De plus, le potentiel d'optimisation est significatif, avec la possibilité de rénover trois maisonnettes dans la cour, permettant d'augmenter la rentabilité brute jusqu'à 12 %.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la diversité des baux en place, qui incluent un T2 et trois T3 rénovés. Situé dans un emplacement stratégique de Limoges, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative, garantissant ainsi une occupation continue et une sécurité pour votre investissement. Avec une taxe foncière raisonnable et des charges maîtrisées, ce bien présente toutes les caractéristiques idéales pour un investisseur cherchant à maximiser son retour sur investissement tout en ayant la possibilité d'ajouter de la valeur à moyen terme.

Caractéristiques

Informations financières