Local commercial - 611m² - Limoges

Description

Investissez dans un immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Limoges, à proximité de la cathédrale, de la mairie et de la faculté de droit. Avec un rendement attractif de 7,10 %, ce bien génère un loyer annuel de 110 004 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. La propriété, d'une superficie développée d'environ 611 m², a été entièrement rénovée en 2019 et est composée de 21 studios meublés, garantissant un retour sur investissement stable et pérenne.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la demande constante de logements dans cette zone dynamique, entourée de toutes les commodités nécessaires, y compris les transports en commun, les commerces, les lycées et les universités. Les studios, d'une surface « loi Boutin » variant de 20 à 32 m², sont tous en parfait état et entièrement loués, ce qui minimise les risques de vacance locative. De plus, l'immeuble dispose de 23 places de stationnement intérieures, offrant une valeur ajoutée pour les futurs locataires.

Caractéristiques

Informations financières