Murs de boutique - 177m² - Limoges

Description

Découvrez cet immeuble de rapport en pierres, idéalement situé dans le secteur Victor Thuillat à Limoges, offrant un rendement attractif de 7,00%. Avec un loyer annuel de 17 220 €, cet investissement promet une rentabilité solide tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du parc, des commerces et des transports, facilitant ainsi l'attractivité des logements proposés.

Ce bien se compose de quatre logements, dont deux déjà loués, garantissant des revenus immédiats. Le premier appartement, un T2 de 59 m², est loué à 470 € + 30 € de charges, tandis que le T3 de 48 m² est en excellent état, générant un loyer de 475 € + 45 € de charges. Le deuxième T3 de 52 m² est libre, offrant ainsi une opportunité d'optimiser la rentabilité. L'immeuble, caractérisé par sa façade en pierres, dispose également de stationnement libre dans la rue et de chauffages individuels, permettant une gestion simplifiée et un potentiel de valorisation intéressant grâce à quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Caractéristiques

Informations financières