Murs de boutique - 224m² - Limoges

Description

Situé au cœur de Limoges, cet immeuble commercial et résidentiel représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 4,50%. Le local commercial de 77,779 m², actuellement loué pour 1 100 euros HC, assure une rentabilité stable. En plus de la surface commerciale, le bien comprend plusieurs logements, dont un studio et trois T2, offrant un potentiel de mise en location supplémentaire estimé à environ 500 euros HC par logement. Ce potentiel d'optimisation locative, après quelques travaux de rafraîchissement, est un atout majeur pour les investisseurs en quête de rentabilité.

La stabilité du locataire actuel et la localisation stratégique de cet immeuble à proximité du centre-ville renforcent encore son attrait. L'emplacement permet un accès facile aux commodités locales, attirant ainsi une clientèle variée pour le commerce et des locataires potentiels pour les logements. En termes de caractéristiques, l'immeuble est équipé de compteurs électriques séparés, de double vitrage, ainsi que de chauffe-eaux neufs, garantissant un entretien réduit à court terme. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété présente un potentiel de valorisation certain, faisant de cet investissement une belle opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières