Local commercial - 470m² - Limoges
Réf. MO-41307
Ref : building-limoges-6d8e4fcf
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Photos non contractuelles
Description
Situé en plein cœur de Limoges, cet immeuble de rapport de 470 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle offrant un rendement attractif de 9,20 %. Avec un loyer annuel de 59 004 €, ce bien génère des revenus immédiats, tout en présentant un potentiel d'optimisation des loyers. Ce type d'investissement clé en main est idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide et un retour sur investissement rapide.
La stabilité du locataire est un autre atout majeur de cet immeuble, qui est actuellement entièrement loué. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de 10 appartements (8 studios et 2 F2) répartis sur les étages, il garantit une demande locative constante grâce à son emplacement premium. En plus de sa qualité de construction, la configuration diversifiée des espaces répond aux besoins variés des locataires. Ce bien rare en centre-ville de Limoges est une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur avisé souhaitant sécuriser son patrimoine immobilier.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
644 600 €
Loyer HT/HC
59 004 €/an
Rendement brut
9.2%
Bail
Ensemble actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate
Surface
470 m²
Localisation
Limoges
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