Murs de boutique - 297m² - Limoges

Description

Nous vous proposons un immeuble d'investissement attractif situé à Limoges, sur l'Avenue de la Libération, offrant un rendement de 4,80%. Avec un prix de 209 900 €, cet immeuble génère un loyer annuel de 9 972 €, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Grâce à la présence d'un locataire sérieux dans le local commercial, cet investissement garantit des revenus immédiats, tout en offrant la possibilité d'explorer le potentiel locatif des appartements actuellement libres.

L'emplacement de cet immeuble est un atout majeur, niché dans un secteur prisé et à proximité de toutes les commodités, notamment la Place Denis Dussoubs et des établissements scolaires, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les étudiants. L'immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée, un appartement de type T1, ainsi que deux autres appartements T3 et T1 au premier étage. De plus, le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer deux appartements, augmentant ainsi la valeur locative de l'immeuble. Avec un jardin à l'arrière et une cave, ce bien combine confort et praticité, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières