Murs de boutique - 320m² - Limoges

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Limoges, à proximité immédiate du centre commercial Saint Martial. Avec une superficie totale de 320 m², ce bien se compose d'un local commercial de 112 m² au rez-de-chaussée et de cinq appartements, offrant ainsi une rentabilité attractive de 6,90%. Avec un loyer annuel de 34 488 €, cet investissement promet des retours financiers intéressants pour les investisseurs avisés.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, qui bénéficie d'une tendance de marché favorable dans cette zone dynamique. Les appartements, tous dotés de chauffage individuel au gaz et de double vitrage, garantissent un confort optimal aux occupants, ce qui contribue à la pérennité des revenus locatifs. De plus, la possibilité d'aménager un logement supplémentaire dans les combles ouvre la voie à une valorisation future du bien.

Ce bien présente également des caractéristiques attrayantes, telles que des appartements bien agencés allant du T1 au T4, offrant une diversité d'options locatives. La bonne gestion de la taxe foncière, évaluée à seulement 4 942 €, et la proximité des commodités et des transports en commun renforcent l'intérêt de cet investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble de qualité dans un emplacement recherché.

Caractéristiques

Informations financières