Local commercial - Logements résidentiels - 214m² - Limoges

Description

Situé en hyper-centre de Limoges, cet immeuble de rapport de 214 m² constitue une opportunité d’investissement immédiatement productive. Entièrement loué, il génère 36 840 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 9,20 % sur la base d’un prix de 399 000 €. La présence de six logements aux typologies variées favorise la répartition des revenus locatifs.

Réparti sur trois niveaux, l’immeuble bénéficie d’un DPE classé D, d’une façade en bon état et de parties communes bien entretenues. Les logements nécessitent principalement un rafraîchissement décoratif, offrant un potentiel de valorisation progressive au fil des rotations locatives, sans remettre en cause l’exploitation actuelle. Un bien adapté à un investisseur recherchant des revenus immédiats dans un emplacement central.

Caractéristiques

Informations financières