Murs de boutique - 500m² - Limoges

Description

Situé au cœur de Limoges, cet immeuble de rapport offre un rendement attractif de 8,30 %, avec un loyer annuel de 60 120 €. L'ensemble immobilier se compose de locaux commerciaux et d'appartements, garantissant des revenus locatifs stables et diversifiés. Trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée sont actuellement loués par des activités bien établies, assurant ainsi une rentabilité immédiate. De plus, le potentiel d'évolution du bien, notamment par la transformation de surfaces en logements supplémentaires, pourrait augmenter significativement les revenus futurs.

L'emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, renforce l'attrait de cet investissement. Les caractéristiques du bien incluent un appartement spacieux de 110 m² au deuxième étage, ainsi que deux maisons indépendantes avec garages sécurisés, toutes déjà louées. Les parties communes sont en bon état et des travaux récents ont été effectués, garantissant un entretien soigné de l'immeuble. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de stabilité locative et de potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières