Local commercial - 140m² - Limoges

Description

Découvrez cet immeuble de rendement situé à Limoges, offrant une rentabilité attractive de 7,40 % grâce à un loyer annuel de 23 520 €. Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, assurant des revenus passifs intéressants pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. Composé de cinq appartements loués meublés, cet immeuble dispose de locataires en place, garantissant ainsi un revenu régulier et sécurisé. De plus, l'immeuble a été intégralement rénové, avec des parties communes refaites en 2024, offrant un cadre de vie agréable et moderne pour les occupants.

Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à Limoges, à proximité des commodités et des transports en commun. La surface totale de 140 m² est bien agencée, comprenant un F2 en rez-de-chaussée et quatre studios répartis sur deux étages. Les caractéristiques techniques telles que le chauffage individuel électrique et le double vitrage garantissent un confort optimal, tandis que les équipements comme le Wifi et la laverie, ainsi qu'un jardin partagé à l'arrière, ajoutent une valeur ajoutée à ce bien.

Caractéristiques

Informations financières