Murs de boutique - 235m² - Limoges

Description

Découvrez une belle opportunité d'investissement à Limoges, offrant un rendement locatif brut de 10,20 %. Cet immeuble de rapport, composé de 10 appartements, dont 7 actuellement loués, génère un loyer annuel de 42 000 €. Avec une surface totale de 235 m², ce bien représente un excellent potentiel de rentabilité, notamment grâce à la demande locative soutenue dans cette ville universitaire dynamique.

Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique qui assure une stabilité du locataire. Les appartements, allant de studios à un T2 avec cour, sont en bon état général, avec des installations électriques récentes et une connexion à la fibre optique. La toiture a été refaite il y a 15 ans, et le bien est raccordé à l'assainissement collectif. Avec des diagnostics de performance énergétique actualisés, affichant des valeurs comprises entre C et E, cet investissement est non seulement attractif mais également respectueux des normes environnementales.

Caractéristiques

Informations financières