Murs de boutique - 113m² - Limoges

Description

Découvrez cet immeuble de 5 pièces situé à Limoges, offrant un rendement attractif de 11,00 % grâce à un loyer annuel de 26 880 €. Ce bien représente une opportunité d'investissement solide dans une ville dynamique, avec un revenu mensuel actuel de 1 770 €, susceptible d'augmenter après les travaux de rénovation prévus sur la maisonnette et les parties communes.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec des locataires déjà en place dans les 4 appartements. Les baux en cours garantissent un revenu régulier, tandis que l'emplacement privilégié dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, renforce l'attrait de cet immeuble pour les futurs locataires. Limoges, ville étudiante de 220 000 habitants, assure une demande locative soutenue.

Le bien se compose de plusieurs lots bien agencés, incluant des appartements de type 2 et un studio, tous équipés de double vitrage et de compteurs individuels pour EDF et GAZ. La façade de l'immeuble est en bon état, et la couverture a été entretenue. De plus, un petit terrain à l'arrière offre un espace extérieur appréciable. Avec une taxe foncière raisonnable de 2 624 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à fort potentiel dans un marché immobilier en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières