Local commercial - Local commercial - 320m² - Limoges

Description

Découvrez cet ensemble immobilier rare situé à Limoges, à proximité de la gare des Bénédictins et du centre-ville, offrant une rentabilité attractive de 1,70 %. Avec un loyer annuel de 5 400 €, cet investissement présente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec des murs commerciaux occupés et un fort potentiel de valorisation. Le bien est implanté sur une parcelle de 400 m², entièrement close et exposée Sud-Est, optimisant ainsi l'usage de l'espace et permettant des projets d'aménagement variés.

Le local commercial, actuellement loué à 450 €/mois, garantit une stabilité de revenu grâce à un locataire fiable, renforçant la sécurité de votre investissement. L'emplacement stratégique entre la gare et le quartier Marceau assure une visibilité optimale et un accès facile pour les clients, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. En plus du local commercial, cet ensemble comprend plusieurs bâtiments offrant des possibilités d'aménagement résidentiel ou professionnel, ce qui en fait un bien polyvalent et attractif pour différents types d'activités.

Caractéristiques

Informations financières