Murs de boutique - Location résidentielle de 9 appartements - 450m² - Limoges

Description

Situé à Limoges (87100), cet immeuble de rapport de 450 m² est proposé au prix de 520 000 €, soit un rendement brut annoncé de 8,30 %, sur la base d’un loyer annuel de 43 333 €. Les neuf appartements sont loués et bénéficient d’un très faible turn-over, offrant une base locative diversifiée et une bonne visibilité sur les revenus. La taxe foncière s’élève à 5 118 € par an.

À environ huit minutes à pied de la gare, le bien profite d’un emplacement pratique et d’un stationnement gratuit dans la rue de la Passerelle. Il comprend cinq places de parking, un local vélo, un local poubelle ainsi qu’un petit atelier. L’immeuble est réparti entre combles, étages, rez-de-chaussée et rez-de-jardin, avec une composition de studios, T1 bis et T2 ; il ne dispose pas d’ascenseur.

Caractéristiques

Informations financières