Local commercial - 638m² - Limoges

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Limoges, offrant un rendement attractif de 7,20%. Avec un loyer annuel de 63 756 €, cet investissement promet une rentabilité solide et pérenne. Le bien comprend un local commercial occupé par un locataire historique, garantissant une source de revenus stable, ainsi que 9 lots résidentiels, dont 4 appartements de Type 2 et 4 appartements de Type 3, tous loués à l'exception d'un T2 en cours de rafraîchissement.

Idéalement situé place de République, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports, ce qui attire des locataires de qualité. La diversité des surfaces – entre commerce et appartements – permet une gestion optimisée et un équilibre entre les revenus commerciaux et résidentiels. Avec ses 638 m² de surface, ce bien représente une opportunité d'investissement à fort potentiel dans une ville dynamique et en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières