Murs de boutique - Cabinet dentaire - 308m² - Limoges
Ref : building-limoges-170e30d4
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Photos non contractuelles
Description
À Limoges, en hypercentre, ces murs commerciaux de 308 m² accueillent un cabinet dentaire et sont proposés au prix de 850 000 €. Le loyer annuel de 60 000 € représente un rendement annoncé de 7,10 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement immobilier occupé.
L’activité de cabinet dentaire constitue un usage professionnel pérenne, tandis que l’emplacement central, à proximité du quartier piétonnier et des transports en commun, bénéficie d’une forte accessibilité. L’immeuble a fait l’objet d’une restructuration complète en 2020, avec rénovation des installations électriques et de plomberie, apportant des prestations modernisées.
La surface de 308 m² permet une exploitation adaptée à une activité de soins dentaires. Dix emplacements de parking en sous-sol peuvent également être proposés en complément, un atout pratique pour la clientèle et le personnel.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
850 000 €
Loyer HT/HC
60 000 €/an
Rendement brut
7.1%
Locataire
Cabinet dentaire
Bail
Appartements loués meublés ; durée et type de bail non précisés. Le premier étage sera cédé en 2029.
Surface
308 m²
Localisation
Limoges
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