Murs de boutique - 450m² - Limoges

Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé à Limoges, à seulement 200 mètres de la Mairie, offrant un rendement attractif de 1,40%. Avec un prix de 999 000 €, cet investissement propose un loyer annuel de 14 400 €, garantissant ainsi une source de revenus stable pour l'investisseur. Bien que la rentabilité apparente puisse sembler modeste, la possibilité de développer la location des autres appartements en courte durée pourrait significativement augmenter le potentiel de rendement.

Ce bien se compose de trois niveaux, comprenant six appartements de type 2, allant de 44 m² à 60 m², ainsi qu'un spacieux appartement de type 4 de 109 m², actuellement loué en nu à 1 200 euros par mois hors charges. Chaque logement est équipé de pompes à chaleur Air/Air, garantissant ainsi une performance énergétique optimale, avec tous les DPE classés C. L'emplacement privilégié et la stabilité du locataire actuel font de cet immeuble une opportunité d'investissement à ne pas manquer, avec un fort potentiel de valorisation à court et moyen terme.

Caractéristiques

Informations financières