Local commercial - 140m² - Limay

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Limay, offrant un rendement attractif de 7,10 %. Cet immeuble de rapport, d'une surface de 140 m², génère un loyer annuel de 18 792 €, assurant une rentabilité immédiate pour tout investisseur avisé. En plus de ses revenus locatifs actuels, le bien présente un potentiel d'optimisation grâce à un studio exploité en location saisonnière, augmentant ainsi les possibilités de rentabilité.

Situé dans une rue calme, à proximité du centre-ville de Mantes-la-Jolie, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. La stabilité du locataire est également un atout majeur, avec trois logements distincts : un appartement F2 avec jardin, un F3 duplex rénové et un studio, permettant une diversification locative. Les caractéristiques techniques récentes, telles qu'une pompe à chaleur installée en 2021 et des rénovations effectuées, ajoutent de la valeur à ce bien, tout en garantissant un confort optimal pour les occupants.

Caractéristiques

Informations financières