Local commercial - 200m² - Lillers

Description

Situé dans la commune dynamique de Lillers, cet immeuble de rapport des années 1930 offre une opportunité d'investissement remarquable avec un rendement brut potentiel d'environ 9,30 %. Avec un loyer annuel de 23 280 €, ce bien présente une rentabilité attractive, idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement dans un marché favorable. L'immeuble, constitué de quatre logements, permet une gestion optimisée grâce à la présence de trois locataires à jour de leurs loyers, garantissant des revenus immédiats.

L'emplacement de cet immeuble est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités locales et aux transports, ce qui attire une clientèle stable. Les caractéristiques du bien, incluant des places de stationnement, une toiture récente et des menuiseries en double vitrage, ajoutent à son attrait et à sa durabilité. De plus, les appartements ont été récemment rénovés, assurant un confort moderne pour les locataires. Avec très peu de parties communes et aucune charge de copropriété, la gestion de ce bien est à la fois simple et efficace, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur averti.

Caractéristiques

Informations financières