Local commercial - Cabinet paramédical - 576m² - Lillebonne

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Lillebonne, offrant une rentabilité brute actuelle de 6,70 %. Avec un loyer annuel de 30 000 €, cet investissement promet un cash-flow positif, même sans apport, grâce à la remise en location des locaux commerciaux. La rentabilité potentielle atteint jusqu'à 12,4 %, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête de rendement.

Le bien abrite un cabinet paramédical en tant que locataire stable, ainsi qu'une société d'ambulances présente depuis 2015, garantissant ainsi un revenu locatif régulier. L'emplacement stratégique, à seulement 100 mètres d'un parking gratuit et à proximité du théâtre Romain, assure une visibilité optimale et un accès facilité pour les clients. L'immeuble, en bon état général, comprend trois locaux commerciaux et trois appartements, offrant un potentiel d'optimisation avec des espaces actuellement libres à remettre en location.

Caractéristiques

Informations financières